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Respuesta rápida: Renovar la instalación eléctrica de un piso de 80 m² cuesta en 2026 entre 3.000 y 6.000 € (40 – 75 €/m²) y el boletín eléctrico 180 – 300 €. Cambiar la fontanería cuesta unos 4.500 € en multicapa o 6.500 € en cobre. Hay que adaptarse al REBT en reformas importantes o si la instalación tiene más de 20 años.
Las instalaciones son la parte invisible de una vivienda, pero de ellas depende la seguridad y el confort. Si tu piso tiene más de 20 años, probablemente toque renovarlas. Te contamos cuánto cuesta renovar la instalación eléctrica y la fontanería y qué obliga la normativa.
Precio de renovar la instalación eléctrica
| Concepto | Precio orientativo |
|---|---|
| Instalación completa (por m²) | 40 – 75 €/m² |
| Piso de 80 m² | 3.000 – 6.000 € |
| Piso de 80 m² en Madrid | 5.000 – 7.000 € |
| Punto de luz o enchufe | 80 – 120 € |
| Cuadro eléctrico nuevo | 200 – 500 € |
Boletín eléctrico (CIE)
El certificado de instalación eléctrica lo emite un instalador autorizado y es obligatorio tras una reforma, para aumentar potencia o para dar de alta la luz. Cuesta de media 100 – 210 €, y entre 180 y 300 € después de una reforma.
¿Cuándo es obligatorio adaptarse al REBT?
- Cuando haces una reforma importante de distribución o de instalaciones.
- Si la instalación tiene más de 20 años o no cumple la norma.
- Si aumentas la potencia contratada o das de alta un nuevo suministro.
- Como mínimo necesitas 5 circuitos, toma de tierra, diferencial y magnetotérmicos (ITC-BT-25).
Precio de renovar la fontanería
| Concepto | Multicapa | Cobre |
|---|---|---|
| Piso de 70 – 90 m² | ≈ 4.500 € | ≈ 6.500 € |
| Material para un baño completo | 280 – 350 € | 380 – 480 € |
| Tubería instalada (por metro) | 8 – 14 €/ml | más cara |
El multicapa y el PEX han desplazado al cobre en las reformas: son más baratos, no se corroen y se instalan más rápido. El cobre sigue siendo una buena opción en instalaciones vistas o de agua caliente sanitaria de alta temperatura.
Calculadora: precio de renovar tus instalaciones
Calculadora de instalacionesSuperficie de la viviendaQué quieres renovarElectricidadFontaneríaAmbasTuberíaMulticapaCobrePresupuesto estimadoBoletín eléctrico (CIE)Cálculo orientativo con precios medios de mercado en 2026, sin IVA. El precio final depende de la visita técnica.Pide tu presupuesto gratis
Señales de que tu instalación necesita un cambio
- Saltan los plomos con frecuencia o no hay diferencial.
- Enchufes sin toma de tierra o cables de tela.
- Poca presión de agua, manchas de óxido o tuberías de plomo o hierro.
- Humedades en techos del vecino de abajo.
Cómo se renueva una instalación paso a paso
- Visita técnica y estudio de las necesidades de potencia y de puntos de consumo.
- Diseño de circuitos según el REBT y ubicación de cuadros, enchufes y tomas de agua.
- Rozas en paredes, tendido de tubos, cableado y tuberías nuevas.
- Prueba de presión en fontanería y medición de aislamiento en electricidad.
- Cierre de rozas, colocación de mecanismos y emisión del boletín eléctrico.
Una renovación completa de un piso de 80 m² se hace en 1 – 2 semanas si se realiza junto con otras reformas, ya que se aprovechan las rozas y la reposición de acabados.
Aprovecha para mejorar la eficiencia
Renovar las instalaciones es el mejor momento para instalar iluminación LED, preinstalación de aire acondicionado, puntos de carga USB o tomas para cargador de coche eléctrico si tienes plaza de garaje.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta cambiar la instalación eléctrica de un piso?
Entre 4.000 y 10.000 € según tamaño y número de puntos; un piso de 80 m² suele costar entre 5.000 y 7.000 € con cuadro nuevo y boletín incluidos.
¿Qué es el boletín eléctrico (CIE) y cuánto cuesta?
Es el certificado que acredita que la instalación cumple el REBT. Lo emite un instalador autorizado y cuesta entre 90 y 250 € en una vivienda.
¿Es obligatorio renovar una instalación eléctrica antigua?
No solo por su antigüedad. Es obligatorio adaptarla cuando se hace una reforma importante, se aumenta la potencia o se reactiva un suministro tras mucho tiempo de baja.
¿Cuánto cuesta cambiar las tuberías de un piso?
Unos 4.500 € con tubería multicapa y unos 6.500 € en cobre para un piso de 70 – 90 m².
¿Quién paga la bajante: la comunidad o el vecino?
La bajante general es un elemento común y la paga la comunidad. El ramal que va desde tus aparatos sanitarios hasta la bajante es privativo y lo pagas tú.
¿Cuánto cuesta cambiar la instalación de aluminio a cobre?
Sustituir un cableado antiguo por uno de cobre dentro de una renovación completa cuesta entre 40 y 75 €/m², en torno a 3.000 – 6.000 € para un piso de 80 m².
Sobre EbroCrea SL. Llevamos más de 22 años haciendo reformas integrales, baños, cocinas, instalaciones y tejados en Zaragoza, Madrid y Barcelona. Más de 450 clientes satisfechos y 240 proyectos terminados con presupuesto cerrado y garantía por escrito.
Lo ideal es renovar las instalaciones a la vez que el baño o la cocina, o dentro de una reforma integral. En EbroCrea SL tenemos instaladores autorizados: consulta tu caso.
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